[뉴스엔뷰] 오래 전에 빚 대신에 부동산을 넘겨준 경우, 서로 간의 약정에 따른 것이고 또한 너무 오래 전의 일인지라 이미 다 끝난 일로 치부하기가 십상입니다.그런데, 최근에 대법원은 오래 전에 담보 조로 가등기를 설정하였다가 빚 대신에 부동산을 넘겨준 경우와 관련하여 획기적이라 할 수 있는 판결(대법원 2018. 6. 15. 선고 2018다215947 판결)을 선고한바 있습니다.위 대법원 판결은, “가등기담보 등에 관한 법률(이하 ‘가등기담보법’이라고 한다) 제11조 본문은 같은 법 제2조 제2호에서 정한 채무자 등은 청산금채권을

[뉴스엔뷰] 상가건물 임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) 및 동법 시행령 제4조(차임 등 증액청구의 기준)는 상가점포의 차임 또는 보증금을 청구당시의 차임 또는 보증금 금액의 5%(2018. 1. 26. 이전에는 9%였다가 5%로 감축되었습니다)를 초과해서는 증액 청구할 수 없도록 규정하고 있습니다. 그런데 위 규정은 임대차계약이 존속 중일 때에 임대인(건물주)이 일방적으로 증액 청구를 할 경우에 한해서만 적용이 되는 것이고, 임대차계약이 종료한 후에 재계약을 할 경우 또는 임대차계약이 존속 중일지라도 임대인(건물주)과 임

[뉴스엔뷰] 변호사로서 사건처리를 하다보면, 의뢰인의 상대방이 자신이 공급한 재화와 용역에 대한 대가 및 부가가치세를 의뢰인으로부터 지급받았음에도 불구하고, 상대방 측의 내부 사정 등 다양한 이유로 세금계산서를 발급해주지 않음에 따라, 의뢰인이 매입세액 공제를 받지 못함으로써, 의뢰인에게 적지 않은 손해가 발생하게 된 경우를 자주 접하게 되곤 하는데, 그 동안은 이에 관한 판례가 없는 나머지, 과연 이러한 경우에 있어서 의뢰인이 공제받지 못한 매입세액 상당 손해의 배상을 상대방에게 청구할 수 있는 것인지 여부가 분명하지가 않았었습니

[뉴스엔뷰 칼럼] 자본주의 사회가 고도화되고 약육강식(弱肉强食)의 경쟁이 더 치열해질수록 한 순간에 개인들이 재정적 파탄에 처하게 되는 일이 더욱 빈번하게 생김으로써, 소위 미끄럼틀 사회로 퇴화가 이루어지곤 한다.즉, 자칫 잘못하면, 사업실패, 조기퇴직, 대출금연체와 이로 인한 고율의 연체이자의 누적, 자녀의 고액과외와 유학비용 등 무리한 생활비의 지출, 지인이나 소속회사의 부탁에 따른 보증으로 인한 책임의 발생, 이름 한번 빌려주었다가 생긴 뜻밖의 채무의 발생, 사기 등 범죄 피해의 발생, 화재 등 사고로 인한 채무의 발생 및 예

[뉴스엔뷰] 하도급대금 직접 지급 청구권의 발생요건이 충족된 경우, 발주자(도급인)는 하도급업자(하수급인)가 일한 부분에 상당하는 하도급대금을 하도급업자(하수급인)에게 직접 지급해야 하는데, 그렇다면 발주자(도급인)의 원청(수급인)에 대한 대금지급채무의 소멸 여부 및 그 소멸 시점의 문제가 대두된다.「하도급거래 공정화에 관한 법률」에서는 하도급대금 직접 지급 청구권의 발생요건이 충족된 시점(즉, 발주자, 원청, 하도급업자 3자간 합의시점 등)에 곧바로 발주자(도급인)의 원청(수급인)에 대한 대금지급채무가 소멸하는 것으로 정하고 있는

[뉴스엔뷰] 부동산 전문 변호사인 필자는 영세한 하도급업자들이 하도급대금 직접 지급 제도에 관한 이해 부족으로 인하여 큰 손해를 입게 되는 참으로 안타까운 경우들을 자주 접하곤 한다.즉, 하도급업자들이 하도급대금 직접 지급 청구 사유가 충족된 경우 무조건적으로 발주자가 하도급업자에게 직접 하도급대금을 지급해주는 것으로 오해하는 경우가 자주 있고, 이로 인하여 자금력이 충분한 발주자가 직접 하도급대금을 지급해준다고 하니 아무런 걱정도 없다고 굳게 믿은 채 비용과 인력을 투입하여 하도급공사를 진행하였는데, 나중에 알고 보니 여러 사정들

[뉴스엔뷰] 부동산 전문 변호사인 필자가 법정에서 담당 사건이 호명되기를 기다리고 있을 때였는데, 당시 재판장이 관리비소송을 진행하다가,‘수천 년 전인 로마시대 때부터 관리비는 무조건 지급해야 하는 것이다’라고 웃으며 말하는 것이었고, 이를 지켜보던 필자도 빙그레 웃음이 절로 나올 수밖에 없었다.그렇다면, 이하에서는 과연 관리비는 무조건 지급해야 하는 것이 맞는지, 과연 관리비청구가 얼마나 쉽게 인정받는 것인지 등에 대해 살피기로 한다.먼저, 관리비 중 공용부분 관리비에 대해 살피건대, 공용부분 관리비는 전소유자의 특별승계인(즉 새

[뉴스엔뷰] 부동산 전문 변호사인 필자가 상가건물의 임대차에 관한 소송들을 진행하다 보면 권리금 문제가 단골 메뉴처럼 쟁점으로 자주 등장하곤 한다. 특히 2015. 5. 13. 법률 제13284호로 상가건물 임대차보호법이 개정되어 임차인의 권리금 회수 보호 규정이 신설된 이후에는, 어떻게든 임대인(건물주)으로부터 권리금을 받아내려는 임차인(세입자) 측과 어떻게든 권리금 없이 임차인(세입자)을 내쫒고자 하는 임대인(건물주) 측간의 극한 다툼이 벌어지곤 하는데, 위험천만할 수 있는 주장까지도 자주 등장하곤 한다.먼저 관련 법률 규정부터